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高贵林买房选哪区?五大核心社区全面解析

2025-03-11

高贵林市,City of Coquitlam,位于温哥华市中心以东30公里左右,西接满地宝(Port Moody)和本拿比,东邻匹特草原(Pitt Meadow)和高贵林港(Port Coquitlam),南望素里、新西敏,整体看是大温哥华地区东北部的一个城市,交通有一定的局限性,并非四通八达。高贵林通常又与满地宝和高贵林港,合称为“三联市”。

交通方面,高贵林市有天车常青线延长线Evergreen Extension,连接高贵林与温哥华市中心,主要站点包括Coquitlam Central、Lincoln和 Lafarge Lake-Douglas。公交巴士与天车无缝衔接。如果开车出行,通过 Lougheed Highway 和 Barnet Highway 可以方便地前往温哥华市区和周边地区。  

近些年来,全市内西高贵林地区的公寓开发活动最为活跃,其中将近2/3集中在Burquitlam。其次是Coquitlam Centre地区,和Burke Mountain地区,公寓开发活动占比约占全市1/3。

商业

高贵林规模最大的商业主要集中在市中心Coquitlam Centre及周边区域,作为城市第一大商场,Coquitlam Centre Mall商店种类全,包含几乎所有大温的连锁品牌,比如Bay,Walmart,Superstore,大统华,Lululemon,始祖鸟,以及优衣库等。满地宝和高贵林港的居民,也常常会来这个地区购物。

同在市中心的Henderson Place Mall,很像本拿比华人喜爱的丽晶商场,以亚洲风格为主,内有多家中餐、韩餐和日餐店。内里还有价格惠廉、品类丰富的东升超市。

位于高贵林南边,靠近Lougheed Highway的商业区,有宜家IKEA、大统华超市、Superstore、Staples、Winners,电影院Cineplex以及大大小小的商铺和餐馆,为周边及本拿比东部的居民提供方便。

高贵林西边临近Lougheed Town Centre地带以及Burquitlam Station天车站附近,也有品类丰富的商业区,也临近Lougheed Mall。这一带韩裔居民很多,因此韩餐、韩超以及韩国商铺非常丰富。

如此一来,高贵林三大商业区可辐射到市内所有居民。各个年龄段、族裔的居民生活于此,都会非常便利。

自然环境

高贵林的自然环境值得一提,城市总面积152.5平方公里,天然森林覆盖面积很大,公园遍布,城市的东部和北部被群山环抱,自然环境非常优越。城市内有很多公园。市中心的Lafarge Lake公园有湖泊、草坪、步行道和儿童游乐区,适合散步、跑步、野餐和划船。每到圣诞季,湖边的树木则被装饰起来,1.2公里的绕胡小径成为高贵林市中心的灯光展,很多本地或外市的家庭都会在不下雨的晚上,来绕湖观赏一番。

即便是市中心或商业区附近,也能看到熊、浣熊、鹿等野生动物,在市区公园不知名的小溪,也能看到三文鱼回流。

地势是高贵林城市难易忽略的一大特点,城市很大一部分都建在山上,地势因此高低不平,有的地方会比较陡峭,在非主要路段,冬季雨雪天行车安全也是个问题。但也因此,城市内很多房产都有非常美的景观。

教育

高贵林市与大温大部分城市“两段式”教育体系不同,这里是“三段式”,即分为小学(K-5年级)、初中(6-8年级)和高中(9-12年级)。高贵林许多学校提供国际文凭课程 (IB)、法语沉浸式课程 (French Immersion) 和蒙特梭利教育 (Montessori) 等特色课程,满足不同的学习需求和兴趣。城市内的著名公校包括:

Dr. Charles Best Secondary School:常年排名靠前,有英法双语教学课程,设有AP课程。

Pinetree Secondary School:数学为强项科目,历届学生在数学竞赛中有能取得好成绩,设有AP课程,中文可以作为第二外语进行选修。

GlenEagle Secondary School:在艺术教育(动画、商业美术和设计)方面具有特色,同Emily Carr学院有合作项目,设有AP课程,为9和10年纪的天才学生开设两年的天才班课程。

高贵林主要社区

高贵林近些年来是大温乃至加拿大人口增长最快的城市之一,拥有多元化的社区,亚裔(尤其是华裔和韩裔)居民较多。这里有许多亚洲超市、中韩餐馆和多远文化活动。

高贵林社区之间差异非常大。有具有历史感的社区,有完全现代化的社区,也有依山而建的高档社区,每个社区的房产也有自己的特点。

North Coquitlam社区,也被称为Coquitlam Town Centre,是深受大家喜爱的社区,这里商业配套齐全,生活机能完善,地势也相对平坦。社区内步行可达高贵林中心商场(Coquitlam Centre Mall)、图书馆、天车站(Evergreen Line)、各类餐厅和咖啡店。附近的拉法基湖(Lafarge Lake)和市中心公园(Town Centre Park)提供丰富的户外活动场。此区域以高层混凝土公寓为主,多数建筑位于Glen Drive周边,适合喜欢便利生活的人群。

Westwood Plateau社区,又称蟠龙山庄,在城市北部,位于山坡地带,环境宁静,景色优美。开车前往Coquitlam Town Centre大约10分钟。这里是上世纪90年代起开发的居民区,该区主要为独立屋,土地大,很多房子建造得宏观繁复,外观非常漂亮,有一些房子带有非常优美的景观。

社区内很多房子的室内也很气派,房屋设置更注重“享受”而非高空间利用率,有一些房子带有非常优美的景观。由于此区的很多房子有特殊的设计,例如弧形造型等,修复起来也成本更高。

Burke Mountain社区,是2010年左右开建的社区,近些年来发展很快。社区规模大,房子年代新且设计非常合理,充分利用了空间。很多物业在土地面积不算巨大的情况下,仍有设计合理的半地下出租单位,以及4个以上卧室的主人居住空间。这里的出租单位基本都带有窗户,因此很好出租。房内还区分西厨和中厨,很受华人家庭喜爱。相比之下,蟠龙山庄的房子虽然奢华,但基本原始设计都不含中厨;目前的中厨都是后期改建。

Burke Mountain社区内拥有大量徒步和自然步道,包括Minnekhada区域公园。未来预计还将建设更多学校。但是目前Burke Mountain社区并不能自成一体,很多生活需求还需要前往Town Centre完成,比如小孩上学、课外兴趣班,以及日常购物等。因此,这里的居民需要常常开车下山,车程大约15分钟,比蟠龙山庄更远一些。

Coquitlam West社区,是与本拿比相邻的区域,紧邻Lougheed购物中心,是高贵林最接近 Lougheed Mall、1号高速公路和天车站的社区,方便搭乘天车 Millenium Line 和 Expo Line 前往温哥华市中心。随着Lougheed购物中心的扩建和重建,这片区域正在迅速发展,成为未来的热点社区,类似于本拿比的Brentwood和Metrotown。这里还临近温哥华高尔夫俱乐部 (Vancouver Golf Club)、SFU 附近的单车与徒步路线,North Road作为一条主要道路也可通往满地宝,享受 Brewer’s Row 啤酒厂街和 Rocky Point 公园。

Central Coquitlam社区,其实并不是高贵林的市中心,但它是一个熟的住宅社区,涵盖多个小型社区,如 Austin Centre、Laurentian Heights、Mundy Park、Harbour Chines 和 Dartmoor。

Central Coquitlam白人居民居多,房产几乎全部由独立屋和双拼屋组成,联排别墅和公寓数量非常有限,街面上的房子以新旧房屋混合为主。大部分早期住宅开发项目始于 1950 年代至 1970 年代。而翻建的新房,夹在在旧房中间。居民可轻松前往高贵林市最大的公园 Mundy Park,这片占地 179 公顷的城市森林提供广阔的步道、运动场以及包括户外游泳池在内的休闲设施,公园里的儿童游乐区规模也很大,很多外市家庭都会在周末带小孩来玩耍。

该社区距离高贵林中心购物商场 (Coquitlam Centre) 和 Lougheed Town Centre 购物中心距离约10至15分钟车程。社区内的商业Como Lake Village也满足生活基本的需要。

过去,高贵林给人的印象总是“韩国人”很多。其实,活跃在一线的很多地产经纪反映,越来越多的华人搬入了这座城市;城市的发展也越来越受中国人喜欢。你会选择在这里安家吗?


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