每年夏天，BC省的房主们都会收到地税账单，而与地税息息相关的房主补助（Homeowner Grant）申请，也再次进入倒计时。
如果你是BC省的房主，尤其是名下自住房产评估值在一定范围内的，这项补助每年可以为你节省最多$770加币的地税开支。这不是自动发放的福利——你不申请，政府就当你放弃了。
什么是房主补助？今年额度多少？
房主补助（Homeowner Grant）是BC省为自住房业主提供的地税减免计划，旨在减轻居民地税负担。
2025年补助标准如下：
大温哥华、菲沙河谷、以及维多利亚Capital Region 地区：最多$570补助；
省内其他地区：最多$770补助；
无论你是哪类补助，都必须满足一个前提：
房产必须是你的主要自住房（principal residence）；
评估价值不超过上限门槛。
补助门槛：评估价限制是多少？
根据BC省财政厅规定：
房屋评估值在$2,175,000或以下的房主，有资格申请全额补助；
评估值超过$2,175,000但低于$2,289,000的房屋，将按比例减少补助（每高出$1,000，补助减少$5）；
如果房屋评估值超过$2,289,000（北部或偏远地区为$2,329,000），将无法申请普通补助；
对于年长者、退伍军人、残障人士等可申请额外补助（Additional Grant）的人群，如果评估值超过$2,344,000（偏远地区为$2,384,000），也不再符合额外补助条件。
评估值以年初收到的BC Assessment为准，没收到也可在线查询：https://www.bcassessment.ca/
补助不是直接发钱，而是抵税！
需要特别说明的是：房主补助是直接用于抵扣地税的，不会以现金形式发放。
如果你的地税账单是$3,000，申请成功后，补助部分会直接抵扣，比如减免$570或$770。
如果你忘记申请，整笔税就得全额缴清，政府不会主动为你扣减。
而且——申请补助的时间点很重要。地税缴纳+补助申请时间表（按城市区分），各地地税缴费和补助申请截止日如下，请房主务必按时操作：
温哥华 & 本拿比：
截止时间：2025年7月3日（周四）
当天也是：申请补助、申请地税延期（deferment）的最后期限；
若逾期未缴，将被收取 5%滞纳金。
枫树岭（Maple Ridge）：
截止时间：2025年7月2日（周三）
逾期罚款：初期5%；若拖到 9月3日仍未缴清，追加至 10%总罚款。
素里（Surrey）：
截止时间：2025年7月2日（周三）
逾期罚款：先收5%；若到 9月2日仍未缴，再追加5%。
注意：地税补助申请若晚于地税截止日，这笔钱将不被视作按时缴税，系统会判定为“迟交”，仍然会触发滞纳金。
需要至少缴一部分地税才能申请
普通补助申请者，至少要支付$350的地税；
额外补助申请者（老人、退伍军人、残障人士等），至少需支付$100地税。
也就是说，补助并非100%免税，房主需承担最低部分地税。
如何在线申请？
房主可通过BC省政府网站申请，操作简便、几分钟搞定：
官网入口：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant
申请前请准备好以下信息：
房产地址；
BC Assessment 上的 Roll Number；
地税账单参考编号（可选，但推荐填写）
房主补助每年都在，但是否领取，全凭个人操作。尤其在地税负担逐年上升的今天，能减免就减，别因为“没空”或“忘记”错失几百块。
对于手上持有投资物业、老年人自住房、或者计划申请延迟缴税（deferment）的业主，也建议尽早处理相关手续，避免不必要的滞纳金或失误。
来源：https://dailyhive.com/vancouver/deadline-apply-bc-homeowner-grant
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