尽管温哥华以租金高昂而闻名，且依然是加拿大最受租房者关注的城市之一，不过如今温哥华的热度已略逊于岛上的省府城市维多利亚（Victoria）。
根据租房搜索网站RentCafe最新发布的《2026年加拿大租客关注度报告》（Canada Renter Interest Report），该报告分析了2026年第一季度数百万次用户在RentCafe.com上的租房搜索与互动行为。
报告随后根据多个指标对加拿大城市进行排名，包括：
可出租房源数量、
房源浏览量、
被加入收藏夹的公寓数量，
以及用户保存的个性化搜索次数等。
在RentCafe统计的25个加拿大城市中，温哥华排名第8位，较上一季度下滑一位。
根据Rental.ca等租赁平台的数据，温哥华空置出租房源的租金近年来持续回落。例如，目前温哥华一居室单位的平均挂牌租金为每月2,385加元，较2025年5月下降6.3%。
不过，RentCafe指出，温哥华的租赁市场实际上正在收紧。数据显示，当地可供出租的房源数量同比大幅减少40%，降幅为加拿大主要城市之最。
报告指出，与此同时，温哥华的租房页面浏览量同比下降47%，被收藏的房源数量和用户保存的搜索条件也分别下降42%。
RentCafe认为，这反映的是“所有参与度指标的全面回落，而非租客抢房压力上升的迹象”。
报告写道：“四项主要租房参与度指标均出现幅度相近的同比下降，这表明租客整体正在减少搜索活动，而不是加快租房决策速度。这种现象更符合租赁需求放缓以及家庭预算趋紧的特征，而非一个快速升温、竞争激烈的租房市场。”
RentCafe传播副总监贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）今年4月接受《Daily Hive》采访时表示，由于经济前景存在不确定性，许多原本准备租房的人选择暂时观望。
他指出，越来越多年轻加拿大人选择继续与父母同住，或与室友合租更长时间，这导致新的租房需求下降。
此外，BC省在2025年人口减少约4.1万人，主要原因是联邦政府调整移民政策，削减非永久居民数量，尤其是国际留学生和临时外籍劳工。
而非永久居民一直是租房市场的重要组成部分。随着这部分人口减少，租赁需求随之下降，空置率则开始上升。
加拿大其他城市表现如何？
前面提到，除了温哥华之外，BC省省会城市维多利亚也跻身全国租房需求最旺盛城市前十名，排名第6位，高于温哥华两名。
RentCafe写道：“租客持续被维多利亚的气候条件以及其与温哥华的地理接近性所吸引，这进一步巩固了它作为加拿大西部一个受欢迎的小型租赁市场的地位。”
RentCafe指出，2026年第一季度的数据反映出一种“向中等规模城市迁移的需求趋势”，维多利亚就是其中一个例子。
报告进一步表示，加拿大租赁市场正在出现明显的“两极分化”：
在大城市中，租金下降、空置率上升、市场参与度减弱；
而在中小型城市中，出租房源反而更加紧张，租房竞争也变得更加激烈。
目前，在加拿大租房关注度最高的城市是新不伦瑞克省（New Brunswick）的蒙克顿（Moncton），其次是安大略省的哈密尔顿（Hamilton）和金斯顿（Kingston）两座城市。
内容来源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-popular-canada-renters
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
