根据RE/MAX Canada最新发布的一份报告，即便在加拿大两大高端住宅市场出现降温的背景下，一些较小及中等规模城市的豪宅市场活动正在逐步升温。
RE/MAX Canada的《2026春夏豪宅市场聚焦报告》（2026 Spring/Summer Spotlight on Luxury Report）显示，今年前四个月，埃德蒙顿、萨斯卡通、渥太华以及卡尔加里的豪宅交易活动均有所增长，而大多伦多地区和大温哥华地区则出现下滑。其中：
埃德蒙顿的豪宅交易同比增幅最为显著，达到47.7%；
萨斯卡通增长27.3%；渥太华增长17.5%
卡尔加里增长13.5%。
大温哥华地区豪宅销量下降19.8%，
大多伦多地区下降16.9%。
RE/MAX Canada表示，这一变化反映出加拿大豪宅市场正在出现更明显的“区域化”趋势。需求不再单纯由传统财富集中地决定，而是越来越受到相对可负担性、人口增长、地方经济动能以及买家信心等因素的影响。
RE/MAX Canada总裁Don Kottick表示：“豪宅的定义已经不再仅仅局限于加拿大最大的城市中心。许多较小及中等规模市场在高端豪宅领域正经历增长或稳定表现，这主要得益于经济多元化、人口增长以及对生活方式型住宅持续存在的需求。”
报告指出，在经济不确定性、不断变化的税收政策以及对加拿大长期经济前景的疑虑背景下，全国最昂贵市场的买家整体仍然更为谨慎。
豪宅需求向更可负担的市场转移
该报告分析了2026年1月1日至4月30日期间加拿大12个市场的豪宅趋势，并与去年同期进行对比。虽然不同市场对“豪宅”的价格门槛有所不同，但报告显示，在部分城市（包括埃德蒙顿和渥太华），豪宅市场通常从150万加元及以上起算。
RE/MAX Canada表示，当前最强的交易活动集中在那些仍能提供相对“性价比”的高端市场。几个地区各自的优势也相对明显：
草原省份市场受益于更强劲的省级经济、人口增长以及省际人口流入；
渥太华则受到政府部门、科技行业以及高管需求的支撑
在大西洋地区，哈利法克斯继续受益于人口流入、经济投资以及对生活方式型住宅的需求。
Kottick表示：“加拿大的豪宅市场正变得更加动态和区域化，关注点不再只是历史上财富集中的城市，而是买家认为具备价值与长期机会的地区。”
这一变化并不意味着豪宅买家整体变得更加激进。RE/MAX Canada指出，在卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华、哈利法克斯以及伦敦等市场，入门级豪宅价格区间的活动最为活跃，而更高价位房源则需要更长时间才能售出。与此同时，买家更偏好“拎包入住”或装修完善的房屋，以及具备空间、隐私和特定地理优势（如临水、大面积土地或庄园式住宅）的物业。
RE/MAX Canada将这一趋势描述为“再平衡”，而非整体豪宅消费的全面回落。财富仍然主要集中在多伦多和温哥华，但在这些高价市场中，买家在经济不确定性、税收政策变化以及对长期增长前景的担忧下，整体行为变得更加谨慎。
内容来源：https://www.canadianmortgagetrends.com/2026/06/luxury-home-sales-rise-in-smaller-canadian-markets-as-toronto-and-vancouver-cool-re-max/
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
