加拿大统计局（Statistics Canada）周一公布数据显示，受持续中的伊朗冲突推高汽油价格影响，加拿大2026年5月年度通胀率升至3.2%，创下自2023年12月以来的最高水平，同时也高于市场预期。
这一数据公布的时间点，距离加拿大央行（Bank of Canada）7月15日的利率决议仅剩不到四周，使得原本就备受关注的货币政策会议，成为今年夏天加拿大按揭及房地产市场最重要的观察焦点之一。
数据显示，5月份3.2%的通胀率高于路透社（Reuters）调查经济学家预测的3.0%，也较2026年4月录得的2.8%年增幅进一步加速上升。
汽油价格成为推高通胀的主要因素
燃料成本再次成为5月份通胀加速上升的主要推手。
数据显示，2026年5月加拿大汽油价格同比上涨33.2%，高于4月份28.6%的涨幅。由于霍尔木兹海峡（Strait of Hormuz）持续受冲突影响而处于关闭状态，全球原油供应已连续第三个月受到限制。
加拿大统计局指出，加拿大消费者目前支付的汽油价格已达到自2022年6月以来的最高水平。当时，俄罗斯入侵乌克兰曾引发类似的能源供应冲击。
与此同时，同样受到中东局势影响的航空燃油价格，也首次明显反映在5月份通胀数据中，推动航空运输成本同比上涨7.4%。
不过，即便剔除汽油因素，加拿大的通胀压力依然在持续累积。
数据显示，不包括燃料价格的消费者物价指数（CPI）在5月份同比上涨2.2%，高于4月份的2.0%。
食品价格依然是另一个明显推高生活成本的领域。
5月份超市食品价格同比上涨4.3%，这已经是连续第16个月食品通胀高于整体CPI增幅。
其中，新鲜蔬菜价格同比上涨9.0%，而番茄价格更是飙升45.2%。
加拿大统计局表示，番茄价格大涨主要与墨西哥恶劣天气以及种植面积减少有关，而种植面积下降的部分原因，则与美国关税政策导致农作物种植决策发生变化有关。
加拿大统计局表示，2026年5月新鲜蔬菜价格环比上涨5.5%，这是自2008年以来，5月份录得的最大单月涨幅。
住房成本压力有所缓解，但利率前景仍存在变数
对于房贷市场而言，住房相关数据带来了一些相对积极的信号。
数据显示，2026年5月住房成本（Shelter）通胀率同比上涨1.7%，低于4月份的1.8%，显示住房成本增速继续放缓。
其中，按揭利息成本指数（Mortgage Interest Cost Index）同比下降0.2%。加拿大统计局指出，这已经是该指标连续第33个月出现同比增速放缓。
按揭利息成本指数主要用于衡量加拿大家庭偿还现有房贷所需承担的利息成本变化情况。
与此同时，租金通胀也继续降温。
数据显示，5月份全国平均租金同比上涨3.5%，创下自2022年1月以来的最低增幅，反映出租赁市场的价格压力正在逐步缓解。
不过，尽管住房相关通胀正在回落，但整体通胀重新升温，仍可能为加拿大央行未来的利率政策带来新的不确定性。
不过，从整体通胀结构来看，这份数据恐怕还不足以促使加拿大央行在7月议息会议前转向降息立场。
在央行连续第五次维持利率不变后，TD Economics董事兼高级经济学家Andrew Hencic表示：
“考虑到当前推动通胀的多种相互竞争因素，我们预计加拿大央行将在今年剩余时间内继续维持利率不变。”
换句话说，虽然住房成本和按揭利息压力正在逐步缓解，但能源价格上涨、食品通胀持续高企以及地缘政治因素带来的不确定性，仍然让整体通胀水平高于央行希望看到的区间。
对于房地产市场而言，这意味着市场期待已久的新一轮降息，短期内可能尚不会出现。尤其是在最新通胀数据重新升至3%以上之后，7月15日的利率决议出现降息的可能性进一步下降。
BMO Capital Markets首席经济学家Douglas Porter在3月份也表达了类似观点。当时，随着油价推动的通胀压力加剧，他表示：
“如果说有什么变化，那就是通胀上行的风险重新引发了市场关于2026年可能加息的讨论。”
不过他同时强调，这种可能性依然非常低。
“我们仍然认为加息几乎不太可能发生，因为经济增长依然疲弱，核心通胀正在逐步接近2%的目标水平，而《美墨加协定》（USMCA）相关的不确定性仍然在持续影响整体前景。”
LowestRates.ca持牌按揭经纪人及专家Leah Zlatkin此前向《Canadian Mortgage Professional》表示：
“目前没有任何清晰信号表明利率会明显下行，在某些情况下，我们甚至已经看到部分贷款机构开始上调定价。”
而5月份的通胀数据，基本没有改变这一整体判断。
2026年加拿大央行加息的风险或许仍然相对遥远，但随着通胀率已接近比目标高出整整一个百分点，加拿大央行7月15日发布的《货币政策报告》（Monetary Policy Report）将成为今年最关键的一次政策更新。
内容来源：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/may-inflation-data-raises-stakes-for-bank-of-canadas-july-call/579806?hsmemberId=136834340366&tu=&utm_campaign=&utm_medium=20260622&_hsenc=p2ANqtz-_pB3IEyHCCbvxS1F9S4_fr3OkupzeSUgg-S328CRAWrU6ITmZRSnke0U39UlE0iKrIyUhIURLRCujEx8T3cMzfhaRLxrnmFlHnNkp5xGwPl1LnsBA&_hsmi=424944381&utm_content=&utm_source=
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